Ministerstwo Gospodarki w celu usuwania barier administracyjnych zamierza wyposażyć właścicieli w odpowiednie narzędzia do walki z nieuczciwymi lokatorami. Dotychczas właściciel lokalu mógł tylko dwa razy do roku podnieść czynsz, zgodnie z nowelizacją podwyżki będą mogły następować co miesiąc. Ponadto umowa najmu może zostać rozwiązana bez okresu wypowiedzenia w przypadku, gdy lokator dwukrotnie nie ureguluje czynszu. Co więcej właściciel nie będzie musiał szukać lokalu zamiennego, lokator będzie miał na to rok czasu od momentu wypowiedzenia, gdyż w innym razie zostanie wyrzucony na bruk.

Lokator może odmówić przyjęcia podwyżki lub ją zakwestionować i wnieść pozew do sądu. W przypadku odmowy umowa najmu zostanie rozwiązana wraz z upływem wypowiedzenia wysokości czynszu. Zaś sprawa sądowo zmusiłaby właściciela do udowodnienia zasadności podwyżki czynszu.

Eksperci uważają, iż przedsięwzięte środki i tak nie są wystarczające. Właściciel będzie mógł łatwiej rozwiązać umowę, jednak istnieje ryzyko, iż lokator nadal będzie zajmował mieszkanie tylko bezumownie. Dopiero eksmisja i postępowanie egzekucyjne pozwoli pozbyć się niechcianego lokatora.

Źródło: GazetaPrawna.pl