Rozpoczęcie budowy wiąże się z wystąpieniem do gminy o warunki zabudowy i zagospodarowania działki, a to z kolei oznacza konieczność zapłacenia dodatkowego podatku – renty planistycznej. Opłata ta może wynosić od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych zależnie od wartości działki, na której planuje się rozpoczęcie budowy.

Obowiązek uiszczenia dodatkowego podatku rodzi się wówczas, gdy gmina uchwali miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który odpowiada za wzrost wartości działki. Zgodnie z art. 63 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w momencie, gdy gmina planu nie uchwali, ale wyda warunki zabudowy nieruchomości, właściciel również jest zobowiązany do zapłaty renty planistycznej.

W przypadku wydania warunków zabudowy nieruchomości inny organ decyduje o wysokości renty. O podatku decyduje wójt, burmistrz lub prezydent miasta i maksymalnie może wynosić on 30 proc. różnicy pomiędzy wartością nieruchomości przed i po wydaniu warunków zabudowy.

Źródło: GazetaPrawna.pl